MCC Recapture Tax

작성자
이지락
작성일
2019-08-23 20:18
조회
130
<MCC 20% Federal Tax Credit>

 

First-time low or moderate income homebuyers may be eligible for a federal income tax credit of 20% of the mortgage interest paid per year. The tax credit is a dollar-for-dollar reduction against the homebuyer’s potential federal income tax liability.
Income Limits 2019* Non-Target Area Target Area
1-2 persons $125,280 $125,280
3+ persons $146,160 $146,160
Purchase Price Limits Non-Target Area Target Area
New Units $653,833 $799,191
Existing Units $653,833 $799,191
예를들어 $500,000 집을 구입함에있어서 이자가 4.5%라고하면  연간 모기지 이자가 $22,500 이된데 여기에 20%의 모기지 이자를 정부가 대신 감당해 줘서 월 $375불의 집페이먼트 절감을 받게 되는것입니다. 대개 9년이 넘어야 Recapture tax가 사라지는데 9년 이전에 집을 팔때나 재융자시 집세일 가격이 50%이상 상승했거나 시에서 정한 수입보다 (즉 집구입후 4년이되서 집을 팔아야할경우 3인가족 수입이 $186,541 이넘지 않으면 Recapture tax를  안내도됨) 넘는다면 시에서 정한 규정에따라 일정부분 반환해야 합니다.