City of San Diego Low-Income (<80% AMI) Program (ZIP Codes beginning with 921)

지원 내용:
다운페이먼트 지원 (상환유예 대출): 주택 구매가격의 최대 19%까지, 최대 $125,000 한도
클로징 비용 지원 (보조금, 상환 면제): 주택 구매가격의 4%까지, 최대 $10,000

이자율: 단순이자 3%

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 80% 이하
(단, 클로징 비용 보조금의 경우 상환 면제 대상은 최대 100% AMI까지 가능)

최대 주택 구매가격:

• 타운홈/콘도(Attached): $617,500

• 단독주택(Detached): $1,116,250
  (2025년 5월 기준 적용)

추가 조건:
30년 동안 상환은 요구되지 않으나, 주택을 매각하거나 더 이상 본인 거주용으로 사용하지 않을 경우 원금 및 누적 이자를 전액 상환해야 합니다.

자격 요건:
구매자는 고정금리의 1순위 신탁대출(First Trust Deed Loan)을 받아야 하며, 충분한 소득과 양호한 신용점수를 갖추고, 최소 1%에서 최대 20%의 다운페이먼트를 제공해야 합니다. 또한 주택구입자 교육 과정 및 사전 상담(Pre-purchase Counseling)을 이수해야 합니다.

Program Guidelines

City of San Diego Middle-Income (80% to 150% AMI) Program (Zip Codes beginning with 921)

지원 내용:
총 지원금: $50,000

• 다운페이먼트 지원 대출: $40,000 (상환유예 대출)

• 클로징 비용 보조금: $10,000 (3년 동안 본인 거주 시 상환 면제)

이자율: 단순이자 4%

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 80% ~ 150%
(자세한 내용은 프로그램 가이드라인 참조 Program Guidelines)

최대 주택 구매가격: $999,999

추가 조건:
대출은 처음 5년 동안 상환이 유예되며, 월 납입금이 없습니다.
6년 차부터는 남은 원금과 이자가 120개월(10년) 동안의 고정 월 납입 상환 대출로 전환됩니다.
조기 상환 수수료는 없으며, 언제든지 상환이 가능합니다.

County of San Diego Low-Income (<80% AMI) Program (12 participating cities and unincorporated areas – See Program Guidelines for specific cities)

지원 내용:
다운페이먼트 지원 (상환유예 대출): 주택 구매가격의 최대 22%까지
클로징 비용 대출: 주택 구매가격의 4%까지, 최대 $10,000

이자율: 단순이자 3%

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 80% 이하

최대 주택 구매가격 (2024년 9월 기준):

• 타운홈/콘도(Attached): $698,000

• 단독주택(Detached): $698,000

추가 조건:
30년 동안 상환은 요구되지 않으나, 주택을 매각하거나 더 이상 본인 거주용으로 사용하지 않을 경우 원금 및 누적 이자를 전액 상환해야 합니다.

자격 요건:
구매자는 고정금리의 1순위 신탁대출(First Trust Deed Loan)을 받아야 하며, 충분한 소득과 양호한 신용점수를 갖추고, 최소 3%의 다운페이먼트를 제공해야 합니다.
또한 주택구입자 교육 과정과 사전 상담(Pre-purchase Counseling)을 반드시 이수해야 합니다.

참여 지역 (샌디에이고 카운티 내 12개 도시 및 비법인 지역):
Coronado, Del Mar, Encinitas, Imperial Beach, La Mesa, Lemon Grove, Poway, San Marcos, Santee, Solana Beach, Vista 및 샌디에이고 카운티 비법인 지역.

Program Guidelines (Low-Income, 80% AMI)

County of San Diego Moderate-Income (80% to 120% AMI) Program (6 participating cities and unincorporated areas – See Program Guidelines for specific cities)

지원 내용:
다운페이먼트 지원 (상환유예 대출): 주택 구매가격의 최대 17%까지

이자율: 단순이자 3%

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 80% ~ 120%

최대 주택 구매가격:
최대 구매가격은 샌디에이고 카운티의 단독주택/콘도미니엄 최근 중간 판매가격으로,
캘리포니아 부동산협회(C.A.R.) 웹사이트에 게시된 금액을 기준으로 합니다.
👉 https://www.car.org/en/marketdata/data/countysalesactivity

추가 조건:
30년 동안 상환은 요구되지 않으나, 주택을 매각하거나 더 이상 본인 거주용으로 사용하지 않을 경우 원금 및 누적 이자를 전액 상환해야 합니다.

자격 요건:
구매자는 고정금리의 1순위 신탁대출(First Trust Deed Loan)을 받아야 하며, 충분한 소득과 양호한 신용점수를 갖추고, 최소 3%의 다운페이먼트를 제공해야 합니다.
또한 주택구입자 교육 과정 및 사전 상담(Pre-purchase Counseling)을 이수해야 합니다.

참여 지역 (샌디에이고 카운티 내 6개 도시 및 비법인 지역):
Coronado, Del Mar, Imperial Beach, Lemon Grove, Poway, Solana Beach 및 샌디에이고 카운티 비법인 지역.

Program Guidelines (Moderate-Income, 80% to 120% AMI)

City of Chula Vista

지원 내용:
상환유예 대출: 주택 구매가격의 최대 22%까지(최대 $120,000 한도) — 다운페이먼트 및 클로징 비용 지원

이자율: 단순이자 3%

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 80% 이하

최대 주택 구매가격 (2024년 9월 기준):

• 타운홈/콘도(Attached): $698,000

• 단독주택(Detached): $698,000

추가 조건:
30년 동안 상환은 요구되지 않으나, 주택을 매각하거나 더 이상 본인 거주용으로 사용하지 않을 경우 원금 및 누적 이자를 전액 상환해야 합니다.

자격 요건:
구매자는 고정금리의 1순위 신탁대출(First Trust Deed Loan)을 받아야 하며, 충분한 소득과 양호한 신용점수를 갖추고, 최소 3%의 다운페이먼트를 제공해야 합니다.
또한 주택구입자 교육 과정 및 사전 상담(Pre-purchase Counseling)을 반드시 이수해야 합니다.

Program Guidelines

City of El Cajon

지원 내용:
상환유예 대출: 주택 구매가격의 최대 25%까지 지원

• 단독주택 및 타운홈: 최대 $150,000

• 콘도미니엄: 최대 $100,000
  (다운페이먼트 및 클로징 비용 지원 포함)

이자율: 단순이자 3%

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 80% 이하

최대 주택 구매가격 (2024년 9월 기준):

• 타운홈/콘도(Attached): $698,000

• 단독주택(Detached): $698,000

추가 조건:
30년 동안 상환은 요구되지 않으나, 주택을 매각하거나 더 이상 본인 거주용으로 사용하지 않을 경우 원금 및 누적 이자를 전액 상환해야 합니다.

자격 요건:
구매자는 고정금리의 1순위 신탁대출(First Trust Deed Loan)을 받아야 하며, 충분한 소득과 양호한 신용점수를 갖추고, 최소 2%의 다운페이먼트를 제공해야 합니다.
또한 주택구입자 교육 과정 및 사전 상담(Pre-purchase Counseling)을 반드시 이수해야 합니다.

Program Guidelines

San Diego Foundation Access Granted Homebuyer Program

지원 내용:
보조금 프로그램 (Grant Program):
이 프로그램은 **샌디에이고 재단(San Diego Foundation)**에서 **LISC 샌디에이고(Local Initiatives Support Corporation, LISC)**를 통해 제공하는 $40,000 보조금입니다.
상환 의무가 없으며, 자격을 충족하는 가구당 한 번만 지원 가능합니다.

이자율: 해당 없음 (보조금 프로그램)

소득 기준: 샌디에이고 지역 중간소득(AMI)의 120% 이하

최대 주택 구매가격: 제한 없음

추가 조건: 신청자(수혜자)는 다음 요건을 모두 충족해야 합니다:

• 첫 주택구입자 (First-time Homebuyer)

• 현재 샌디에이고 카운티에 거주 중이며, 샌디에이고 카운티 내에서 주택을 구입하는 자

• 저소득 또는 중간소득 지역(Census Tract)에 현재 거주 중인 자

• 가구 소득이 지역 중간소득(AMI)의 120% 이하인 자

Program Guidelines