나에게 적합한 모기지 선택하는방법:

작성자
sladmin
작성일
2017-10-26 01:28
조회
1334
적합한 모게지를 선택하는 방법은?

오늘날 시장에는 여러 종류의 모게지가 제공되고 있으므로 개인별 특별 상황을 고려하여 범위를 좁혀나가야 합니다. 모게지 선택은 다음과 같은 질문에 의해 영향을 받을 것입니다.

 

  • 새 집에서 몇 년 동안 살 계획이십니까?

  • 자녀의 대학 학자금 대책을 세우거나 자신의 은퇴 계획을 세우기 전에 모게지 채무를 청산하는 것이 얼마나 중요합니까?

  • 고정 모게지 납입과 변동 납임 중에서 어느 것이 부담이 적습니까?


 

고정 이자율 모게지의 장점

여러 해 동안 새 집에서 살 것으로 계획하는 경우 융자금의 이자율이 주된 고려 사항이 될 수 있겠습니다. 융자를 받고 있는 한 이자율이 동일하게 유지되도록 하는 고정 이자율 모게지를 원하실 수 있겠습니다. 고정 이자율 융자의 안정적이고 예측 가능한 납입금을 원할 경우, 여러 상환 기간 중에서 하나를 선택해야 합니다. 15, 20 및 30년이 가장 흔합니다. 다양한 고정 이자율 융자를 비교하기 위한 몇가지 기준이 아래에 있습니다.

 

30년 고정 이자율

모게지는 자격을 갖추기가 가장 쉬운 고정 이자율 융자입니다. 이 융자는 기간이 길어 월별 모게지 납입금을 낮게 유지하고 여분의 현금을 다른 용도에 사용할 수 있는 가장 좋은 기회를 제공합니다.

 

20년 고정 이자율

모게지는 20년 기간에 걸쳐 원금과 이자를 분할 상환하므로 전통적인 30년 모게지보다 10년이 빠릅니다. 이 융자는 훨씬 더 빠르게 집을 채무없이 소유하는 기회를 제공합니다. 그렇지만 월 납입금은 30년 모게지 융자보다 약간 더 높습니다.

 

15년 고정 이자율

모게지 는 30년 또는 20년 모게지보다 이자율이 낮으며 융자 전기간에 걸쳐 상당액의 이자가 절약됩니다. 주택에 대한 당신의 재산이 신속히 늘어나게 되어 멀지 않아 더 비싼 집으로 이사 갈 수 있게 됩니다. 은퇴할 때가 다가오는 경우 이 단기 모게지는 집을 더 빨리 소유할 수 있게 합니다. 15년 모게지의 혜택을 받으려면 그 대가를 치루어야 합니다. 월 모게지 납입금이 30년 모게지보다 훨씬 더 높습니다.