다운페이 보조금 상담
정부보조금 혜택을 받으려면 8시간 교육을 이수해야 하며 과거 3년간 주택 소유 기록이 없어야 합니다. 보조금은 시정부, 주정부, 연방정부,금융기관에서 다운페이나 클로징 비용지원등 다양한 보조금을 통해 목돈없이 내 집을 장만 할 수 있도록 돕고 있습니다.
아래 프로그램은 사전 통보없이 소진될수 있으며 추가로 자격 조건 및 제한이 있을 수 있습니다. 구매 계약서를 가지고 계시면 기금을 예약 할 수 있는지 반드시 문의 바랍니다.
엘에이시 LIPA ($161,000) 저소득 보조 LIPA Program Flyer
구입자 자격 요건
✔ 최근 3년 동안 부동산 소유 이력이 없는 첫 주택구입자
✔ 미국 시민권자, 영주권자, 또는 합법적 체류 자격자
✔ **LA 주택국(LAHD)**에서 승인한 주택구입 교육기관이 제공하는
8시간 주택구입자 교육 과정 및 주택상담을 이수해야 함
✔ 주택구입가는 구입자 본인의 자금으로 최소 1%를 다운페이먼트로 납부해야 함
(필요 시 1% 이상을 추가로 납부해야 할 수 있음)
✔ 중간 FICO 신용점수 660점 이상
✔ 구입자는 **해당 주택을 본인의 주요 거주지(Principal Residence)**로 사용해야 함
✔ 18세 이상 모든 성인의 가구 총소득이 소득 기준 한도 이하여야 함
LIPA 대출 조건
✔ 무이자 (0%)
✔ 상환 유예(Deferred) – 매월 상환 불필요
✔ 공유이익(Shared Appreciation) 조건 포함 –
주택 가치 상승분의 일정 비율을 시(市)와 공유
✔ 대출금 및 공유이익 상환 시점:
- 주택 판매 또는 소유권 이전 시
- 1차 모기지 상환 시
- 또는 30년 후 일시상환(Balloon Payment)
✔ 특정 조건 하에서 1차 모기지 재융자 가능
주택 자격 요건
✔ 주택은 로스앤젤레스 시(City of Los Angeles) 내에 위치해야 함
✔ 단독주택, 콘도미니엄, 타운홈 등 1세대 거주용 주택
✔ 임차인 점유 불가, 단 임차인이 구입 예정자일 경우 예외
✔ 일반 매매, 승인된 숏세일/페이오프, 압류 및 REO 매물 가능
✔ 구입자는 반드시 **소비자용 주택점검보고서(Home Inspection Report)**를 직접 구입해야 함
대출 한도
✔ 최대 $161,000까지 지원 – 다운페이먼트, 클로징 비용, 취득비용 포함
최대 주택 구입가 한도
✔ 단독주택 및 콘도미니엄: $930,622
(2025년 10월 8일 기준)
MIPA– 최대 $115,000 지원
중간소득층 주택구입 지원 프로그램 MIPA Program Flyer
**중간소득층 주택구입 지원 프로그램(MIPA)**은
첫 주택구입자이자 중간소득 가구가 주택을 구입할 수 있도록
다운페이먼트, 주택 취득비용, 클로징 비용을 지원하는 대출 프로그램입니다.
구입자 자격 요건
✔ 최근 3년 동안 부동산 소유 이력이 없는 첫 주택구입자
✔ 미국 시민권자, 영주권자, 또는 합법적 체류 자격자
✔ **LA 주택국(LAHD)**에서 승인한 교육기관의
8시간 주택구입자 교육 과정 및 주택상담 이수 필수
✔ 주택구입가는 구입자 본인의 자금으로 최소 1%를 다운페이먼트로 납부해야 함
(필요 시 1% 이상을 추가로 납부해야 할 수 있음)
✔ 중간 FICO 신용점수 660점 이상
✔ 구입자는 해당 주택을 **본인의 주요 거주지(Principal Residence)**로 사용해야 함
✔ 18세 이상 모든 성인의 가구 총소득이 아래 소득 기준 한도 내여야 함
MIPA 대출 조건
✔ 무이자 (0%)
✔ 상환 유예(Deferred) – 매월 상환 불필요
✔ 공유이익(Shared Appreciation) 조건 포함 –
주택 가치 상승분의 일정 비율을 시(市)와 공유
✔ 대출금 및 공유이익 상환 시점:
- 주택 판매 또는 소유권 이전 시
- 1차 모기지 상환 시
- 또는 30년 후 일시상환(Balloon Payment)
✔ 특정 조건 하에서 1차 모기지 재융자 가능
주택 자격 요건
✔ 주택은 로스앤젤레스 시(City of Los Angeles) 내에 위치해야 함
✔ 단독주택, 콘도미니엄, 타운홈 등 1세대 거주용 주택
✔ 임차인 점유 불가, 단 임차인이 구입 예정자일 경우 예외
✔ 일반 매매, 승인된 숏세일/페이오프, 압류 및 REO 매물 가능
✔ 구입자는 반드시 **소비자용 주택점검보고서(Home Inspection Report)**를 직접 구입해야 함
대출 한도
✔ 최대 $115,000까지 지원 (Mod 120 Loan)
– 다운페이먼트, 클로징 비용, 취득비용 포함
최대 주택 구입가 한도
✔ 단독주택 및 콘도미니엄: $930,622
(2025년 10월 8일 기준)
LA County HOP Program- $85,000 – $100,000 HOP80 HOP120
The program is administered by the Los Angeles County Community Development Commission (CDC) and the Public Finance Division of the County of Orange. SCHFA does not lend money directly to homebuyers. Homebuyers must work directly with a participating lender.
프로그램 세부 내용
✔ 첫 주택구입자 요건:
첫 주택구입자란 지난 3년간 본인 소유 주택을 보유하거나 거주하지 않은 사람을 말합니다.
단, IRS에서 지정한 타깃 지역(Targeted Area Census Tract) 내 주택을 구입하는 경우에는 예외입니다.
이전에 주택을 소유했더라도 3년 이상 전에 매각했다면 첫 주택구입자로 간주됩니다.
✔ 로스앤젤레스 카운티 내 대상 지역:
**로스앤젤레스 시(City of Los Angeles)**를 제외한
모든 비법인(unincorporated) 지역 및 법인화된(incorporated) 도시 포함
✔ 오렌지 카운티 내 대상 지역:
모든 비법인(unincorporated) 지역 및 법인화된(incorporated) 도시 포함
✔ 소득 및 주택 구입가 한도:
최대 대출 한도: $700,000
MAP
✔ 이 프로그램은 오렌지 카운티 내 참여 도시 및 비법인(unincorporated) 지역에서 주택을 구입하는 저소득층 첫 주택구입자에게
**$85,000의 무이자 이차 대출(Silent Second, 상환 유예형 대출)**을 다운페이먼트 보조금으로 제공합니다.
Calhome Programs
✔ 로스앤젤레스, 오렌지, 샌버나디노, 리버사이드 카운티 내 주택 구입 시
최대 $100,000까지 다운페이먼트 지원
✔ 단리 3% 이자, 30년간 상환 유예(Deferred Payment)
✔ 가구 소득이 지역 중간소득(AMI)의 80% 이하이어야 함
City of Garden Grove City of Garden Grove Program Flyer
프로그램 세부 내용 (Program Details)
✔ 저소득 가구: 최대 $110,000 대출 지원
✔ 중간소득 가구: 최대 $50,000 대출 지원
✔ 30년 상환 유예(Deferred Loan)
✔ 무이자(0% Interest)
✔ 갭 파이낸싱(GAP Financing) 제공
✔ 최소 3% 다운페이먼트 필요
City of Norwalk CalHome Program City of Norwalk Program Flyer
✔ CalHome 대출 최대 금액은 주택 구매 가격의 40% 또는 최대 $200,000까지입니다.
✔ 처음 주택을 구입하는 구매자만 신청 가능합니다.
✔ 반드시 주거용(본인 거주)으로 사용해야 합니다.
✔ 구매자는 주택 구매 가격의 3%를 본인 자금으로 부담해야 합니다.
✔ 반드시 노워크 시(City of Norwalk) 경계 내에 위치해야 합니다.
✔ 단독주택(SFR), 콘도, 타운하우스 또는 manufacture home의 경우 $100,000까지 지원됩니다.
✔ 주택 구매 가격 한도는 $725,000입니다.
✔ 로스앤젤레스 카운티(Los Angeles County)의 중간소득(AMI) 80% 기준을 충족해야 합니다.
WISH Program WISH Program Flyer – Los Angeles WISH Program Flyer – Orange County
WISH (Workforce Initiative Subsidy for Homeownership) 프로그램은
첫 주택구입자를 위한 주택 소유 기회 확대를 목표로 합니다!
✔ 4대1 매칭 보조금 (4 to 1 Matching Grant)
✔ 구입자가 5년간 해당 주택에 거주할 경우, 보조금 100% 탕감(상환 면제)
✔ 가구당 최대 $32,099까지 지원 가능
✔ 첫 주택구입자여야 함
✔ 가구 소득이 중간소득(AMI)의 80% 이하여야 함
✔ 자금 한도 내에서 지원 (선착순 또는 예산 소진 시 마감)
Greenline Home Program Greenline Home Program Flyer
✔ 최대 $35,000 보조금 – 주택 구입 시 다운페이먼트 또는 클로징 비용 지원
✔ 로스앤젤레스 카운티 거주 첫 주택구입자 대상
✔ 저소득~중간소득 가구 지원
✔ 소득 필요도(Need Level)가 높거나 매우 높은 지역 거주자 우선 지원
✔ 주택 구입 후 최소 3년 이상 거주해야 함
✔ 최대 주택 구입가 한도: $750,000
Santa Ana – My First Home Program Santa Ana – My First Home Program Flyer
한정된 자금 – 선착순 접수 (First Come, First Serve)
✔ 저소득 가구: 최대 $120,000,
중간소득 가구: 최대 $80,000의 무이자(0%) 상환 유예 대출(Deferred Payment Loan) 제공
✔ 샌타아나 시(Santa Ana) 내에서 거주 및 근무하는 신청자와 **베테랑(Veteran)**에게 지역 우선권(Local Preference) 부여
✔ 소득 기준 충족 필수 (소득표는 안내문 참조)
✔ 최소 3% 다운페이먼트 필요
현재 샌타아나 마이 퍼스트 홈 프로그램(Santa Ana My First Home Program)은 접수 종료 상태입니다.
2025 County Downpayment Income Limit